Installer une salle de bains au sous-sol : tous nos conseils pour un projet réussi
Votre logement dispose d’un sous-sol et vous êtes tenté par l’idée d’en profiter pour installer une salle de bains supplémentaire ? Plus de confort au quotidien, mais aussi plus d’espace pour recevoir famille et amis en préservant l’indépendance de chacun, le projet présente de nombreux avantages. Il doit cependant être envisagé avec rigueur et attention. Voici nos conseils techniques, pratiques et déco pour installer une salle de bains au sous-sol dans les règles de l’art !
Conseil n°1 : Veillez à respecter les obligations légales
Avant de vous lancer dans les travaux de votre nouvelle salle de bains, avez-vous vérifié que vous disposez bien de toutes les autorisations pour le faire ?
L’aménagement du sous-sol peut en effet être soumis à des contraintes légales qu’il est impératif de prendre compte. Les démarches obligatoires dépendent principalement de deux critères : la hauteur sous plafond de votre sous-sol et la surface plancher de la pièce créée.
Si la hauteur sous plafond est égale ou supérieure à 1,80 m et que la surface de votre salle de bains est comprise entre 5 et 20 m², vous serez dans l’obligation de faire une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie. Si la surface plancher est supérieure à 20 m², une demande de permis de construire pourra même être nécessaire.
Pour une hauteur inférieure à 1,80 m et/ou une surface aménagée inférieure à 5 m², aucune démarche préalable n’est requise.
Notez également que si l’aménagement de votre nouvelle salle de bains augmente la surface habitable totale de votre logement au-delà de 150 m², vous serez légalement tenu d’avoir recours à un architecte.
Enfin, si vous habitez en copropriété, il est préférable de vérifier au préalable, dans le cahier des charges de copropriété, que rien ne s’oppose à la réalisation des travaux envisagés.
Conseil n°2 : Soignez l’isolation et la ventilation
La salle de bains étant par nature une pièce humide, il est fondamental de traiter avec attention les questions d’isolation et de ventilation.
Pour garantir l’étanchéité de la pièce, l’isolation doit être pensée du sol au plafond, sans oublier les murs. Avant toute chose, prenez le temps d’examiner minutieusement l’état de la partie à aménager et traitez toute trace d’humidité ou d’infiltration existante. Il conviendra ensuite de poser un isolant adapté sur les murs, au sol et au plafond, afin de préserver votre pièce de tout problème d’humidité et d’éviter les déperditions de chaleur. Pour une isolation performante et durable, nous vous conseillons en complément la pose d’un pare-vapeur. Il se présente sous la forme d’une membrane étanche servant à bloquer l’humidité afin qu’elle ne s’infiltre pas dans l’isolant. Ainsi, vous bénéficiez d’un meilleur confort, tout en préservant le bâti.
La ventilation de la salle d’eau par un système de VMC est également essentielle pour réguler le taux d’humidité de la pièce. Vous pourrez la relier au réseau d’évacuation d’air de votre logement, ou si cela n’est pas possible, opter pour une installation autonome. Ainsi, vous profiterez d’une salle de bains confortable et saine, sans traces de moisissure.
Enfin, si le sous-sol à aménager n’est pas totalement enterré, pensez à prévoir la création d’une fenêtre. Même de taille réduite ou en hauteur, elle vous offrira la possibilité d’aérer la pièce, tout en apportant de la clarté. Précisons que la création d’une ouverte en façade impose une demande de permis de construire en mairie.
Conseil n°3 : Anticipez les contraintes liées à l’évacuation des eaux usées
L’évacuation des eaux usées constitue une contrainte non négligeable dans un projet de création d’une salle de bains supplémentaire en sous-sol.
En effet, le sous-sol dispose généralement d’un sol en béton, ce qui nécessite l’aménagement d’une plateforme surélevée avec une marche ou la création d’une pente suffisante pour l’évacuation des eaux usées.
Par ailleurs, selon la configuration de votre sous-sol, il est possible que le niveau de la salle de bains soit plus bas que celui de l’évacuation des eaux usées du logement. L’installation d’une pompe de relevage pour remonter les eaux vers l’évacuation est alors incontournable.
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Conseil n°4 : Ne négligez pas l’aménagement et la décoration de la pièce
Même s’il s’agit d’une salle de bains secondaire ou d’appoint, il serait dommage de ne pas s’appliquer dans l’aménagement et la décoration de ce nouvel espace.
Douche, baignoire, spa, laissez libre cours à vos envies ! Ajoutez une vasque assortie, et quelques meubles de rangement pour tout avoir sous la main, et vous disposerez d’un espace de toilette confortable et bien équipé.
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